{"id":13820,"date":"2024-04-24T16:24:14","date_gmt":"2024-04-24T16:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodigitalnea.com\/?p=13820"},"modified":"2024-04-24T16:24:15","modified_gmt":"2024-04-24T16:24:15","slug":"vuelve-el-credito-hipotecario-monto-plazo-y-que-banco-lo-otorga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalnea.com\/index.php\/2024\/04\/24\/vuelve-el-credito-hipotecario-monto-plazo-y-que-banco-lo-otorga\/","title":{"rendered":"Vuelve el cr\u00e9dito hipotecario: monto, plazo y qu\u00e9 banco lo otorga"},"content":{"rendered":"\n<p>Dos l\u00edneas de Cr\u00e9dito UVA por hasta $250 millones a 30 a\u00f1os ser\u00e1n otorgadas por el Banco Hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>El Banco Hipotecario lanzar\u00e1 en mayo dos l\u00edneas de Cr\u00e9dito UVA por hasta $250 millones a pagar a 30 a\u00f1os. La tasa nominal anual para clientes que acreditan sus haberes en la entidad bancaria ser\u00e1 de 4,25% para las primeras doce cuotas y luego de 8,5%, como en el mercado abierto.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, para obtener un cr\u00e9dito UVA de $1 mill\u00f3n a 30 a\u00f1os, los clientes con Plan Sueldo Banco Hipotecario pagar\u00e1n $5.050 durante las primeras 12 cuotas a tasa preferencial del 4,25%. En el mercado abierto, pagar\u00e1n $7.820 cada cuota.<\/p>\n\n\n\n<p>La entidad, que se caracteriza por otorgar este tipo de financiamientos, tambi\u00e9n permitir\u00e1 la conversi\u00f3n mediante la venta puente de MEP en sus sucursales con el fin de que los precios calcen con el mercado inmobiliario, que maneja las transacciones en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Montos y plazos del cr\u00e9dito UVA de Banco Hipotecario<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El cr\u00e9dito es por hasta $250 millones, a pagar en hasta 360 meses (30 a\u00f1os)<\/li>\n\n\n\n<li>Financian hasta el 80% del presupuesto de obra para su construcci\u00f3n o del valor de la vivienda para su adquisici\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Financian asta 50% del presupuesto de obra total para su terminaci\u00f3n, y hasta 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garant\u00eda actual para su ampliaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El cr\u00e9dito se debe destinar a primera o segunda vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditaci\u00f3n de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25% (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer a\u00f1o para cuentas sueldo).<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"http:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13822\" srcset=\"https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2-300x169.jpg 300w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2-768x432.jpg 768w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/construccion2.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisitos para el cr\u00e9dito hipotecario para comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.<\/li>\n\n\n\n<li>Edad para acceder al cr\u00e9dito: M\u00ednima 18 a\u00f1os, M\u00e1xima 65 a\u00f1os al otorgamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Edad m\u00e1xima al cancelar el cr\u00e9dito: 75 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Ingreso m\u00ednimo: 1 SMVM (salario m\u00ednimo vital m\u00f3vil), puede sumar ingresos con su c\u00f3nyuge o conviviente.<\/li>\n\n\n\n<li>Antig\u00fcedad laboral m\u00ednima: relaci\u00f3n de dependencia: 1 a\u00f1o, independientes: 1 a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes. Sujeto a evaluaci\u00f3n crediticia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentaci\u00f3n personal:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a0D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.<\/li>\n\n\n\n<li>Constancia de CUIL \/ CUIT.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al \u00faltimo per\u00edodo facturado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estado civil:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a0CASADO: Libreta de Matrimonio.<\/li>\n\n\n\n<li>DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.<\/li>\n\n\n\n<li>SEPARADOS: Separaci\u00f3n legal inscripta en el Juzgado Civil correspondiente.<\/li>\n\n\n\n<li>NOVIOS: No es necesario acreditar vinculo, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 a\u00f1os (inclusive) y que ambos solicitantes deber\u00e1n ser titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica a destinos Adquisici\u00f3n y Construcci\u00f3n)<\/li>\n\n\n\n<li>CONVIVIENTES: Constancia de inscripci\u00f3n de uni\u00f3n convivencial o contrato de alquiler vigente a nombre de ambos titulares \u00f3 cuando tengan hijos en com\u00fan, partida de nacimiento de los hijos, \u00f3 Facturas de servicios y\/ o res\u00famenes de productos bancarios, donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentaci\u00f3n justificatoria de ingresos:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para personas en relaci\u00f3n de dependencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00daltimos 6 recibos de sueldo.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de empleo.<\/li>\n\n\n\n<li>En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N\u00b0 de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y\/o funci\u00f3n, tipo de contrataci\u00f3n, remuneraci\u00f3n mensual bruta y neta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para personas independientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>PROFESIONAL: Matr\u00edcula profesional o t\u00edtulo habilitante.<\/li>\n\n\n\n<li>COMERCIANTE: Habilitaci\u00f3n municipal.- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"446\" src=\"http:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-1024x446.jpg\" alt=\"publicidad Construcal 2\" class=\"wp-image-8211\" srcset=\"https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-1024x446.jpg 1024w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-300x131.jpg 300w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-768x334.jpg 768w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-1536x669.jpg 1536w, https:\/\/diariodigitalnea.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CONSTRUCAL-CON-FABRICA-2-2048x892.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Publicidad: ConstruCal Cales hidratas y vivas para uso vial y construcci\u00f3n TEL: 3624602737\n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9gimen ganancias:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00daltima declaraci\u00f3n jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente o Certificacion de ingresos y manisfestaci\u00f3n de bienes realizada por Contador P\u00fablico con su correspondiente sello y matr\u00edcula, certificada por Consejo Profesional de Ciencias Econ\u00f3micas, que contenga la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio.<\/li>\n\n\n\n<li>Actividad que desarrolla (si es profesional, Deber\u00e1 consignar y adjuntar la matr\u00edcula o t\u00edtulo habilitante)<\/li>\n\n\n\n<li>Detalle de ingresos (valor anualizado) del per\u00edodo certificado<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n de Ingresos Brutos, Informaci\u00f3n detallada de la documentaci\u00f3n utilizada como fuente de informaci\u00f3n y respaldo (facturas\/recibos\/contratos,etc.).<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de rentas de 1\u00b0 categor\u00eda indicar a que corresponde adjuntar t\u00edtulo de propiedad\/contrato de locaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9gimen monotributo:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a0Comprobante de adhesi\u00f3n al monotributo.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobantes de los pagos del monotributo de los \u00faltimos 3 meses o declaraci\u00f3n y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los \u00faltimos 12 meses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jubilados:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00daltimos 3 recibos de haberes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a0Fotocopia del t\u00edtulo de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.<\/li>\n\n\n\n<li>Reglamento de copropiedad o plano de subdivisi\u00f3n (s\u00f3lo para PH o Dptos.)<\/li>\n\n\n\n<li>Fotocopia de reserva o boleto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dos l\u00edneas de Cr\u00e9dito UVA por hasta $250 millones a 30 a\u00f1os ser\u00e1n otorgadas por el Banco Hipotecario. 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