{"id":11075,"date":"2023-10-11T14:09:04","date_gmt":"2023-10-11T14:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodigitalnea.com\/?p=11075"},"modified":"2023-10-11T14:09:05","modified_gmt":"2023-10-11T14:09:05","slug":"ley-de-alquileres-uno-por-uno-los-principales-puntos-de-la-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalnea.com\/index.php\/2023\/10\/11\/ley-de-alquileres-uno-por-uno-los-principales-puntos-de-la-reforma\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: uno por uno, los principales puntos de la reforma"},"content":{"rendered":"\n

El oficialismo logr\u00f3 aprobar la iniciativa que contaba media sanci\u00f3n del Senado. \u00bfCu\u00e1les son los cambios?<\/p>\n\n\n\n

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La C\u00e1mara de Diputados convirti\u00f3 en ley la reforma a los alquileres este mi\u00e9rcoles 11 de octubre, con 128 votos positivos y 114 negativos, luego de una sesi\u00f3n m\u00e1s que prolongada. Es decir que, la C\u00e1mara baja aprob\u00f3 en la norma los cambios que hab\u00edan sido incorporados por el Senado d\u00edas atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La nueva ley mantiene los tres a\u00f1os de duraci\u00f3n de los contratos y el intervalo m\u00ednimo para actualizar el precio del alquiler pasa de un a\u00f1o a seis meses. A su vez, dicta que el precio de los contratos debe fijarse en pesos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

TODOS LAS CAMBIOS EN LA LEY DE ALQUILERES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La reforma de la ley de Alquileres sancionada este mi\u00e9rcoles 11 de octubre fue impulsada por el oficialismo. Los puntos claves:<\/p>\n\n\n\n

Se mantiene un m\u00ednimo de tres a\u00f1os de locaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los contratos deben realizarse en moneda nacional.<\/p>\n\n\n\n

Los ajustes ser\u00e1n cada 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

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Se modifica el mecanismo de actualizaci\u00f3n de precios de alquileres y se aplicar\u00e1 el \u00edndice de Casa Propia: la medici\u00f3n del menor \u00edndice entre el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER).<\/p>\n\n\n\n

Se eliminan pagos anticipados por per\u00edodos m\u00e1s extensos.<\/p>\n\n\n\n

Incorporan que los ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n \u00abexentos del pago del Monotributo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Se suma la posibilidad de que \u00ablas partes podr\u00e1n deducir del Impuesto a las Ganancias a la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios no pagar\u00e1n Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que est\u00e9n \u00abdebidamente registrados\u00bb ante la AFIP.<\/p>\n\n\n\n

La reforma aprobada este mi\u00e9rcoles fue elevada al Poder Ejecutivo y entrar\u00e1 en vigencia cuando se promulgue con la oficializaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial. Hasta entonces, los contratos seguir\u00e1n siendo de tres a\u00f1os y se ajustar\u00e1n anualmente a trav\u00e9s del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL).<\/p>\n\n\n\n

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